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请问我签的是房产预售合同，开发商自己原因没盖章。这个合同有效吗？现在房产已经被法院查封了。我可以用这个合同向法院提出异议吗？
更新时间：2021-04-17 02:35:57
问题描述：
请问我签的是
房产
预售
合同
，开发商自己原因没盖章。这个合同有效吗？现在房产已经被法院查封了。我可以用这个合同向法院提出异议吗？
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商品预售房需要具备以下条件：
1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持
建设工程规划许可证
。
2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的
土地出让金
，且按照法律法规获得
土地使用权证
书。
4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了
商品房预售许可证
明。
5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。
2021-04-17 02:31:08
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你好，如果你签字的，协商好的，一般是有效
2021-04-17 02:34:12
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你好，没有签字不能
证明
双方已经达成合意，一般认为这样的合同无效
2021-04-17 02:35:57
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