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在农村,承租人租地建房,房子到期谁来拥有?
更新时间:2021-04-17 08:42:27
问题描述:
在农村,
承租人
租地建房,房子到期谁来拥有?
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根据《农村土地承包法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有:
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和
合同
的约定,直接进行磋商,自行解决争议。
这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包
合同纠纷
的重要方式。
(3)
仲裁
解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下,为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式,不同于仲裁法规定的一般
经济纠纷
仲裁。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径,任何一方均可以向法院提起诉讼,法院的判决结果是具有强制力的。
2021-04-17 08:33:58
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租地建房合同到期后房产归
出租人
所有。这个《
合同法
》有明确的规定,
租赁合同期限
不能超过20年,超过部分无效。永久建筑可以办理产权证,租用
土地
到期,土地上的建筑物归出租人所有。
2021-04-17 08:42:27
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