我和开发商签订了购房协议,最终交房时间以签订的正式《商品房买卖合同》为准,也不交房,现在我该咋办?

更新时间:2019-01-03 11:17:38 12312人浏览
问题描述:
2014年。我和开发商签订了购房协议,我当时交了全款,条款规定交房时间暂定为2015.12.30日,最终交房时间以签订的正式《商品房买卖合同》为准,至今开发商还没和我签合同,也不交房,开发商说五证不全,现在我该咋办?
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  • 因买卖双方履行商品房买卖合同发生的纠纷属民事纠纷, 一般情况下,需买卖双方按照合同约定或双方协商解决。 在双方协商解决未果的情况下,买方或卖方均可在诉讼时效内通过人民法院诉求解决纠纷问题。  诉讼时效是指权利人一定期间不行使请求人民法院保护其民事权利的权利, 在诉讼时效过后丧失请求权利,人民法院对其民事权利不再予以保护,即不予受理诉求。 根据我国法律的规定,民事权利受法律保护,法院保护民事权利的诉讼时效为2年。 诉讼时效时间的计算,自当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。所以,买卖双方发生合同纠纷,如存在房产开发商侵权行为,购房人应在双方多次协商未果或开发商不接受协商的情况下, 在法定的2年诉讼时效内向房屋所在地人民法院提起民事诉讼,请求法院维护自己的合法诉求, 保护自身的合法权益不受侵害。
    2019-01-03 11:11:38
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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
    2019-01-03 11:13:11
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  • 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
    2019-01-03 11:15:31
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  • 买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符,有没有*押的情况或者共有人等;还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的,然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。
    2019-01-03 11:17:38
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我买了商品房,开发商迟迟不和我签订购房合同,当时协议上写了自签订购房协议起30天内签订购房合同。
我买了商品房,付首付已经两个月,开发商迟迟不和我签订购房合同,当时协议上写了自签订购房协议起30天内签订购房合同。开发商明显违约了。而且他们所卖的所有房屋早已抵押给别的公司,我们事先并不知情。我的电话是182XXXX1318,谢谢。
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我买了商品房,开发商迟迟不和我签订购房合同,当时协议上写了自签订购房协议起30天内签订购房合同。
我买了商品房,付首付已经两个月,开发商迟迟不和我签订购房合同,当时协议上写了自签订购房协议起30天内签订购房合同。开发商明显违约了。而且他们所卖的所有房屋早已抵押给别的公司,我们事先并不知情。我的电话是182XXXX1318,谢谢。
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开发商交房必备条件
开发商交房必备条件
房产纠纷 3925
签订《购房合同》,开发商就是不给交房,我该怎麽办?
开发商协议上写明交够首付7天后,签订《购房合同》,可是消费者交够首付后再三要求交房,开发商就是不给交房,半年都过去了,我该怎麽办???多谢了!
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我和开发商签订了购房协议,最终交房时间以签订的正式《商品房买卖合同》为准,也不交房,现在我该咋办?
2014年。我和开发商签订了购房协议,我当时交了全款,条款规定交房时间暂定为2015.12.30日,最终交房时间以签订的正式《商品房买卖合同》为准,至今开发商还没和我签合同,也不交房,开发商说五证不全,现在我该咋办?
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开发商五证不全,签订的购房协议,并且推迟交房日期,我们广大的业主应该怎么办?
买的期房,开发商五证不全,签订的购房协议,因为开发商迟迟不动工,并且推迟交房日期,所以打算退房,但是开发商以总包将要入场为由拒绝退房,我们广大的业主应该怎么办?
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开发商已交房,但只签了购房协议书,迟迟不签正式购房合同
你好,可以要求开发商履行合同约定的以外。
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我与开发商签订的购房合同到合同交房日期后,开发商延期交房,我
这个是简易程序3个月,普通程序6个月!!!!!
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