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物业在没有业主委员会的情况下进入小区,强迫业主车辆进入小区,造成环境卫生差,混乱,外来人员乱进小区,有时还打骂业主,乱收公共停车费,占用小区公房办公,是否违法,物业是否可以请求离开小区。
更新时间:2021-04-17 23:03:27
问题描述:
物业在没有
业主委员会
的情况下进入小区,强迫
业主
车辆进入小区,造成环境卫生差,混乱,外来人员乱进小区,有时还打骂业主,乱收公共停车费,占用小区
公房
办公,是否违法,物业是否可以请求离开小区。
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作为业主委员会,在
物业管理
方面的作用主要体现在以下几个方面:
一、选聘、续聘物业管理
公司
。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项维修基金的使用。
2021-04-17 22:57:33
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-04-17 23:03:27
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