首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
商品房总体已通过验收，但局部屋面漏水、窗户周边进水、窗台反坡，开发商维修了近一年，这能交房的吗？
更新时间：2019-01-03 15:18:16
问题描述：
商品房
总体已通过验收，但局部屋面漏水、窗户周边进水、窗台反坡，开发商维修了近一年，这能交房的吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
96055
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2019-01-03 15:13:48
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
711125
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发
解除合同
的通知，要求
退房
，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以
起诉
到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2019-01-03 15:16:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1083675
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
房地产开发企业资质管理规定
》，城市
房地产开发
企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
2019-01-03 15:18:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
顶层屋顶保修期内漏水起诉谁
3566
商品房全部通过检查，但局部屋顶漏水，窗户周围渗水，窗户相反斜面，开发人员近一年修理过，这样能换房吗？
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022精装修房验收标准
精装修房验收
暖气漏水赔偿协议模板
民法典
3750
商住楼整体已根据工程验收，但部分平屋面渗水、窗子附近漏水、阳台反坡，房地产商检修了近一年，这能拿房的
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在小区散步被掉落的窗户砸伤，物业需要赔偿吗
民法典
41463
我家新房是精装修，交房半年，出现漏水，物业说阳台没给做防水，卧室维修，业主怎么办啊？
家里的阳台顶漏水该怎么办： 一、阳台顶漏水原因：有可能是楼上用水冲洗阳台引起的，因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法，所以在面砖下面形成一层储水层，阳台每冲一次水
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了精装修房，第一年使用时发现门框开裂，天面开裂，窗户漏风，卫生间防水漏水。请求物业来处理未果，第
一方面可以要求物业维修，同时起诉物业。另外一方面，可以起诉开发商以及相关机构
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商防水没做好，导致新房子房顶漏水，前后维修4次还漏水，目前已经装修好，本计划6月入住，但主卧地板
你好！因房屋质量问题造成的损失，你可以求开发商给予维修，并主张赔偿相关损失。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1910
商品房外墙开裂渗水，已过保修期，开发商有义务维修吗？
如果工程已过保修期限，开发商无修复的义务。但房屋的外墙，为全体业主共有，可申请用公共维修基金修复
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1415
商品房屋顶漏水，墙面开裂，找开发商，总是
起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1015
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
895
判决抵押无效如何处理
抵押担保
800
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
695
律师解答动态
25分钟前
张朋飞律师
近期帮助 2949 人
我被起诉了，
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2385 人
我想问我自己买了一个小区房子带了100平面积的露台，开了一张收据上面写着私家花园多少钱这样子，我做景
2小时前
李国利律师
近期帮助 528 人
判决后赔偿别人的款项是和二人共同承担，另一方不愿承担，另一方想承担事情解决了。要怎么分配这个？
3小时前
王金璐律师
近期帮助 440 人
您好律师，公司恶意调店，逼员工离职，该如何仲裁～
3小时前
王金璐律师
近期帮助 440 人
你好，我朋友在工地干活偷电缆线卖了2500元，最终会怎么判
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10311 人
试用期19天被辞退，第二次考核不通过被辞退。这种情况下可以劳动仲裁吗？
3小时前
周清智律师
近期帮助 24695 人
17岁未成年人，学生，租了房子，交了押金，没签合同，一天也没住，现在不想租了，押金可以退吗
3小时前
周清智律师
近期帮助 24695 人
17岁未成年人，学生，租了房子，没签合同，一天也没住，现在不想租了，押金可以退吗，如何退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
