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01没有合同，就是房子的房产证与土地证合并，现在土地证面积从新测量
更新时间：2019-01-03 18:29:05
问题描述：
6月25日 下午12:01
没有合同，就是房子的
房产证
与
土地证
合并，现在
土地
证面积从新测量，数据与原有的土地证上的不一样。少了几个平方。
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拆迁补偿
中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。
2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。
不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。
2019-01-03 18:18:37
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房屋拆迁补偿
计算标准：
(1)
房屋拆迁
货币补偿=合法拥有
房产评估
价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-01-03 18:20:44
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有土地证的房子，虽然没有
房产
证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
2019-01-03 18:22:45
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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要
证明
房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2019-01-03 18:29:05
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