首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
家是个人资产,土地是国有资产,我是孤独的老人没有孩子,现在侄子在等我,想交给他,可以交给他吗?
更新时间:2021-04-19 05:17:25
问题描述:
家是个人
资产
,
土地
是国有资产,我是孤独的老人没有孩子,现在侄子在等我,想交给他,可以交给他吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1236649
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不能立即过户的房屋进行买卖,其风险是没有办法能够完全避免的,只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低:
1、卖方不配合或联系不上:不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后,到过户的时间,房价有可能上涨,卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。
规避方法:在签定
买卖合同
后,可以让卖方配合做一份委托公证书,将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人,这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险,需要注意的是,委托公证书一般有有效期,需在有效期内完成过户。
2、卖方经济、
债务纠纷
:由于房屋没有进行过户,当卖方出现
经济纠纷
或债务纠份时,债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产,法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务,你的购房款由此有可能会没有保障。
规避方法:在签定买卖合同并支付房款后,可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案,将房产抵押给买方,这样即使出现债务纠纷,法院拍卖房产,也会优先受偿
抵押权
人。另外,在签合同时,应当尽量打听和调查卖方的售房原因,若是因为外债等原因出售,就要特别注意这个问题。
3、卖方挂失房产证另售或一房多卖:由于房屋没有进行过户,即使收取了卖方的房产证,卖完全可以去房管局挂失房产证补办,现将房屋另行出售。
规避方法:房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明,30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续,申请补办时房管局也会发布公告,报纸那么多家,我们不可能每一期每一家都去查询。
一般在房管局公开版报或官方上都会发布,购买这样的房产后,应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续,一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
2021-04-19 05:12:06
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1627747
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好:可以
起诉
解决看
证据
了
2021-04-19 05:14:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
527699
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,可以搜集证据
诉讼
解决
2021-04-19 05:17:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
舅舅家的女儿可以和我结婚吗?
婚姻家庭
1979
1995年,我进入了省内的当地农场,整个家庭也在当地的新家里,原来的帐户没有搬出去,土地让别人帮忙,
离婚后,户口如何迁出 1、离婚后双方的户口就要分开,也就是每人一个户口本。 2、带上户口簿,去当地派出所户籍处,填写户口迁移证,然后把户口从原户籍档案里注销。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
生而不养能告父母吗?
婚姻家庭
985
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18649
你好,我想咨询一下,我有一个78年的农村帐户,但是没有土地,我的帐户没有移动,我的兄弟去买我的谷地,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲死后的债务,儿子一定要帮还吗?
债权债务知识
34788
我叔叔去世了,没有孩子,是一个五家的家庭。有我妈妈一个姐姐,村里收了房子和土地,请问妈妈有继承权吗?
你好, 一、法定继承人的范围 (一) 配偶 (二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女 (三) 父母,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下,我丈夫是一个儿媳,账户没有签字,我的账户在我父母一边,孩子出生在我身边,也到了我
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我叔叔是五保户,他没儿没女,有侄子赡养着呢,他说宅基地,和土地归侄子吗?
需要,请问当地的政府确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我妈家的土地自己身体不好,孩子,们尚小,就让好朋友替种了,结果到现在,土地有的卖了,没卖的我们想要回
如协商不成,及时向法院起诉。要回土地承包经营权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子赠送亲人要交税吗
房产赠与
5
我妈是五保,,户主是我,,请问土地是我的吗?
?不是你的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些
遗嘱继承
5
我是这样的情况,他是后儿,我是亲侄,老人是我养到死的,现在老人的家产有,承包土地,跟一分房
宅基地继承法||| 农村宅基地不能继承,宅基地作为一项特殊的资源,是农民个体经济的表现,而不是个人所有,所以无法作为财产继承。 一、从宅基地使用权的外部关系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱具有法律效力的条件有什么
遗嘱效力
5
遗嘱继承和法定继承哪个更为重要
遗嘱继承
5
遗赠是否被视为遗嘱继承的一种方式
遗赠协议
5
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
相关推荐
律师推荐:
四平律师
同城律师:
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
律师解答动态
刚刚
王冰律师
近期帮助 624 人
我的银行卡和微信支付给河北刑侦大队冻结了
刚刚
刘艳敏律师
近期帮助 13628 人
我未签劳务合同23年12月-24年1月五日工资至今还未发放可以向公司要求赔偿多少
46秒前
俞超强律师
近期帮助 4267 人
保单送达确认书,投保人、内勤都没签字,保单有效吗?
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2262 人
农村老家土地被小姑侵占私自搭建养殖场,也没有通知我
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1490 人
今年孩子11岁了,小学五年级,今年在家里拿了6000左右去学校门口买卡片?我应该怎么处理
4分钟前
李惠律师
近期帮助 78 人
物业社区派出所消防都说不合理,我现在怎么办?我们可以给他拆除吗?
6分钟前
周清智律师
近期帮助 21054 人
意外怀孕男方不想负责,女方因此患上抑郁
6分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14689 人
试用期一个月未签试用合同(目前已离职)微信约定今天发,可以责令马上补发工资并且申请赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询