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早上好，租房时房东要求租客退房，房租怎么处理
更新时间：2021-04-19 09:35:48
问题描述：
早上好，
租房
时房东要求租客
退房
，房租怎么处理
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以下几种情况即使签订
买卖合同
也可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款
利息
。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在
合同
约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、
面积误差
超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
2021-04-19 09:22:30
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根据双方的
协议
约定进行处理，如没有协议约定，可以则可随时退房
2021-04-19 09:27:55
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需要看
租房协议
是如何约定的
2021-04-19 09:35:48
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