首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手住宅的土地收益金应该由谁来取,有没有土地收益金。
更新时间:2021-04-20 03:45:35
问题描述:
二手住宅的
土地
收益金应该由谁来取,有没有土地收益金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
462989
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地收益金是指:土地使用者将其所使用的
土地使用权转让
(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的
土地使用权
出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地收益金由当地房地产管理部门负责收取,土地收益金收取情况与其他交易资料一同放入产权产籍档案,以便与今后按照国家及各地制定的
国有土地使用权
让办法再行交易时相衔接。土地收益金的测算主要涉及以下因素:
(1)土地用途不同:土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、
工业用地
等几大类,不同用途收费标准不一样;
(2)房屋所处位置的土地级别不同,地价标准不同。
(3)房屋所在楼层不同,地价标准也不同。因此,房屋面积一样,所缴纳的土地收益金可能会不一样。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中,从超过房产评估价格以外的收益中收取,超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取;二倍以内的按不超过30%收取;三倍以内的按不超过40%收取;三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋,参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取。具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。
2021-04-20 03:37:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1973206
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好。一般是开发商出,但要看
合同
约定
2021-04-20 03:43:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1543279
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据你们的合同约定来定
2021-04-20 03:45:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
划拔土地出让金标准
24381
我想问一下土地出让金,房地产商应当交嘛是小区业主?什么叫土地出让金。
对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
划拨土地出让金如何计算
房产纠纷
13275
安置房土地出让金标准
土地出让金标准
已经补过差价的经适房,土地性质为划拨,交易时需不需要交土地出让金?
已购公有住房按照房改成本价的1%补交土地出让金可以变为商品房产权。国土房管局昨天出台了《关于执行amp;lt;北京市已购公有住房上市出售实施办法amp;有关问
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地出让金是什么意思,划拨土地出让金怎么计算
土地出让金划拨
正常商品房买卖有土地出让金吗 是不是房改房才有土地出让金
商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿,笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房价升值差价的赔偿,具体应注意以下两点: 1、商品房买卖合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟不给办房产证,告知是划拨土地需要交土地出让金,请问这个出让金应该由谁来承担?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有土地收益金
您好:已回答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有土地收益金
您好:依据于当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
老师您好,我想请问一下是不是办理了上市交易证,土地收益金就已经交纳了的?
不是的,具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助,可致电本律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
房龄在几年以内的需征收土地收益金?
什么性质的房屋?具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助,可致电本律师
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
山南律师
同城律师:
乃东区律师
措美县律师
错那县律师
贡嘎县律师
加查县律师
浪卡子县律师
隆子县律师
洛扎县律师
琼结县律师
曲松县律师
桑日县律师
扎囊县律师
律师解答动态
刚刚
吴郑伟律师
近期帮助 2766 人
我曾经将自己的隐私照发给别人,现在他来威胁我了,我不敢报警,怕身边人知道我是这样的人
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111816 人
你好,我跟我女朋友分手了,之前大额转账的钱能要回来嘛
2分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2809 人
我爸在不知情的情况下,有熟人帮忙让他送人去其他地方(那几个人是偷渡的)请问下这件事情会是什么后果?
5分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8628 人
在拼多多买的华为手表激活了还能退货吗
5分钟前
威法律师
近期帮助 48456 人
想问问,我步行摔倒,去派出所报警,不开事故证明怎么办
7分钟前
何元金律师
近期帮助 27145 人
进货收到货不对版的情况
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44334 人
我是微信支付宝银行卡被五指山人民法院冻结了,因为网络贷款,逾期没还上,有平台起诉了,然后法院就冻结了
9分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27409 人
开公司的车执行公务造成罚款谁承担
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询