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抽签中的住宅买卖，如何保障权益。如何防止一房多卖。

更新时间：2021-04-20 07:35:48
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抽签中的住宅买卖，如何保障权益。如何防止一房多卖。
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    购房者一定要对相关的利益维护有所认识。买房时首先要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。这样，买方先将房款交至房地产交易登记中心的托管账户，相关证件办理完毕后，该账户才会把房款交给卖方。
    在签订购房合同时，也可以尽量明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
    　　证件方面，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内，不要贸然交付定金。
    二手房买卖方面，购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，也应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，并在交易后及时办理产权转移登记。
    2021-04-20 07:28:21
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    你好，建议进行房屋预告登记，并在购房合同中对违约责任加以约定
    2021-04-20 07:31:50
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    你好，建议需要签订合同约定
    2021-04-20 07:35:48
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