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押一付三,租两个月,现在提前结束租房,不用还第三个月的房租。但是,支付200%的违约金是不合法的。
更新时间:2021-04-20 11:03:54
问题描述:
押一付三,租两个月,现在提前结束
租房
,不用还第三个月的房租。但是,支付200%的
违约金
是不合法的。
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违约金是指当事人一方违反
合同
时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要
执行
合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2021-04-20 10:55:23
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应该按合同规定处理此事
2021-04-20 10:58:41
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要看你
租房合同
对违约金这块是怎么约定的,按照合同来执行就可以了
2021-04-20 11:03:54
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