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租房的人擅自转租合同，合同是否无效。
更新时间：2021-04-20 11:20:43
问题描述：
租房
的人擅自转租
合同
，合同是否无效。
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
，并可解除房屋
租赁合同
，收回出租房屋。
2021-04-20 11:10:57
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要看合同具体是怎么约定的
2021-04-20 11:15:53
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需要明确约定清楚
2021-04-20 11:20:43
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