首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家一处旧房子想拆了复建,但是没有排能够盖吗?
更新时间:2021-04-20 15:41:15
问题描述:
我家一处旧房子想拆了复建,但是没有排能够 盖吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1523776
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2021-04-20 15:32:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
224202
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
需要办理建房审批
2021-04-20 15:38:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
279983
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
去当地规划办申请
2021-04-20 15:41:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村婚后盖的房子归谁
6875
旧房改建,杂乱的旧房改建成干净的大楼,有的房子先建,别的房子没有建。 两家被安排在理事会并排盖房子。
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在原房屋宅基地建的房屋是新建吗?
建筑工程
588
自建房能够出租吗,自建房出租要交税吗
自建房出租
我们农村有两所房子。 我家就算只有一间房子也要倒塌,好几年没住了。 现在拆除我们的旧房子能赔偿吗?
您好,一般是按照户口人数进行赔偿的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
我在镇上买地建了房子,是从政府买的,现在农村的房子被拆掉,可以盖住宅地吗? 我能建一个宅基地吗?。
农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我家现在打算买套老房子拆了建新房的,老房没有房产证能要吗?
有房产证后买卖合同一般就用不上了,但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的房子倒塌十几年了,我现在想把房子盖起来,还能盖吗
根据当地政策,应该可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于小儿子要结婚没房子,想在自家宅基地上盖两间房子,允许盖吗?
你好,可以和当地住建主管部门沟通处理
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
我是农村的,我买了一套旧房子没有过户,现在想拆了重盖,按国家规定能重新批地基吗?
咨询下当地的政府
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
在么?我家有一块地,房子旧了,就在后面盖了一栋,现在想把前面的地和房子卖了,但是只有一张房产证
是农村还是城镇?如果新房子有房产证可以卖!但只有一处房子有产权,另一处房子无产权!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
2014-2015年之间在基本农田上建房怎么办?
针对不同情况,处理在基本农田上建房的方式有所不同:1)若建筑刚建起,应立即停止施工并自行拆除,避免进一步违法;2)若建筑已建成,需配合土地管理部门调查,接受相应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
房产过户给儿子收费吗
房产过户给儿子需缴费。具体操作:1. 继承方式需办理继承手续,可能涉及遗产税;2. 赠与方式需签订赠与合同,并缴纳契税;3. 买卖方式需签订买卖合同,缴纳相关税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户给下一代哪种方式最省钱
最省钱过户方式是五年后转让。操作包括:1. 确保房屋产权满五年;2. 选择买卖、赠与或互换方式过户;3. 准备相关材料,如房产证、身份证等;4. 前往房产交易中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
徐州律师
徐州找律师
徐州房产纠纷律师
徐州房屋买卖律师
徐州房屋租赁律师
徐州二手房律师
徐州开发商违约律师
徐州装修纠纷律师
徐州房屋产权律师
徐州房屋中介纠纷律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
专业律师:
徐州房产纠纷律师
徐州公司法律师
徐州合同纠纷律师
徐州婚姻家庭律师
徐州交通事故律师
徐州劳动纠纷律师
徐州刑事辩护律师
徐州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
刘同发律师
近期帮助 166247 人
公司劳动合同第五条;因生产经营发生变化,甲方有权调整乙方的工作岗位。拒绝合理吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 45026 人
在公司工作三年没有帮员工买社保现在公司解散了息怎么办?
38秒前
余联刚律师
近期帮助 116206 人
脚骨折一次性赔偿多少钱
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 116206 人
全款买房可以写单身儿子的名字吗
7分钟前
周黔灵律师
近期帮助 996 人
我朋友威胁我如果不把公司里的钱分一些给他,他就做空公司,我可以起诉他朋友把钱追回来哇
7分钟前
李晓航律师
近期帮助 168626 人
就是我在手机软件下了一个贷款,信息也签完了,签完了之后要在卡里存6000块钱,他说要我违约金
9分钟前
叶清风律师
近期帮助 221 人
你好就是我偷了一个人的手机定位在我家附件我害怕给丢了他现在报警有没有什么办法
9分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 504 人
上了20多天,没签合同,手轻微骨折,算工伤么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询