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我租的房子漏水，房东说天灾人祸不赔偿损失怎么办？
更新时间：2021-04-20 22:03:50
问题描述：
我租的房子漏水，房东说天灾人祸不赔偿损失怎么办？
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如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使
房屋所有权
权利的表现，承租人不得干涉。由于用
房屋抵押贷款
只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按
借款合同
约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，
租赁合同
继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
2021-04-20 21:55:41
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房屋租赁
出租人
违约的，
承租人
可以根据合同的约定追究其
违约责任
，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2021-04-20 22:00:15
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房东违约的，租客可以按照
合同
的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
2021-04-20 22:03:50
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