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卖方隐瞒了抵押事实，买方全额支付居住，但没有户籍。现在卖方债权人申请检查，买方怎么办？
更新时间：2021-04-20 22:49:26
问题描述：
卖方隐瞒了
抵押
事实，买方全额支付居住，但没有
户籍
。现在卖方
债权人
申请检查，买方怎么办？
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先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示
债权
人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响抵押效力。
律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，
抵押权
人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或
留置权
的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产
拍卖
、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
2021-04-20 22:40:59
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