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装修延期3个月,房间交付延迟,期间协商2次也没有结果。我该怎么办?
更新时间:2021-04-21 06:58:40
问题描述:
装修
延期3个月,房间交付延迟,期间协商2次也没有结果。我该怎么办?
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业主购买开发商的房屋,在
房屋买卖
合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。 业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的
违约金
,或根据法律规定或
合同约定解除
房屋
买卖合同
。
2021-04-21 06:50:43
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您好,依据
合同
约定处理
2021-04-21 06:55:25
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合同上商定有“整改期”吗?可以联合多个
业主
和开发商协商维权
2021-04-21 06:58:40
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