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你好，我的朋友想买栋房子。他不能以自己的名义转让所有权。想到我朋友的名字有风险吗？你需要相关程序吗？
更新时间：2021-04-21 17:31:12
问题描述：
你好，我的朋友想买栋房子。他不能以自己的名义转让
所有权
。想到我朋友的名字有风险吗？你需要相关程序吗？
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房产过户
手续的程序如下：
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内，持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2021-04-21 17:14:07
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你应当保留好相应的付款证据，以免日后发生纠纷，最好与他写一份
协议
，明确房屋的真实所有者，到你有能力还清
贷款
时再将
房屋产权
通过买卖的方式变更过来。房屋赠予只有进行
产权
变更才算最终完成
2021-04-21 17:24:55
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建议。直接以买卖的形式过户
2021-04-21 17:31:12
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