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你好,我是楼上的老板,昨天楼下说我家漏水了,让他赔偿损失,漏水是楼下最上层的管道破裂,我想问问是谁的责任。
更新时间:2021-04-22 06:09:18
问题描述:
你好,我是楼上的老板,昨天楼下说我家漏水了,让他赔偿损失,漏水是楼下最上层的管道破裂,我想问问是谁的责任。
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1、楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。赔偿原则为,优先恢复原状,如果无法恢复原状,则应在确认损失范围的情形下,根据损坏财物的最初购买价格,综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人,对于损害的发生存在过错的,侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《
中华人民共和国民法通则
》106条、117条、130条、131条
2021-04-22 06:02:20
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