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我弟婚后买了套房子,房子是女方家拆迁房,现在我父母知道这事不同意,想要回房子,请问能否要回?
更新时间:2019-01-04 18:08:53
问题描述:
我弟婚后买了套房子,房子是女方家
拆迁
房,户主写女方父亲名字,但购房款全额我父母给的,女方兄弟打了
收条
,但一直没过户,现在二人已私下
离婚
,协议上把房给了女方,现在我父母知道这事不同意,想要回房子,请问能否要回?
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你好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、
婚姻
证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
2019-01-04 18:00:58
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离婚程序分
协议离婚
和
诉讼离婚
两种。你可任选其一。但如果你们达不成
协议
,则你只能通过诉讼程序离婚。诉讼程序大致如下:由你自己撰写起诉状,并准备相关诉讼证据,到法院立案;然后法院会向被告送达,并通知其答辩;在法院确定的举证期限内,双方向法院举证;然后法院确定日期开庭审理;最后法院做出判决。
你所要提供的证据主要包括:身份证明;结婚证;能够证明夫妻感情破裂的相关证据;婚前婚后财产情况的证据;孩子由你
抚养
会更有利于孩子的成长的证据等。 诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
2019-01-04 18:03:21
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一、新
婚姻法
,房产增值部分,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你
结婚
。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
2019-01-04 18:04:36
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我国法
婚姻法规
定了夫妻双方在离婚时可以通过协商的方式来进行离婚。如果夫妻双方能够就离婚时财产分割、
子女抚养
权的归属以及其他包括共同债务分担的问题达成合意的,可以由夫妻双方完成
离婚协议书
,并到民政局进行备案后办理
离婚登记
即可。
2019-01-04 18:08:53
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你可以直接向人民法院起诉要求你前夫归还房屋。 云南昆明律师李正坤联系电话:13987670213
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