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买二手房，房东因为房子涨价不卖，除了要求赔偿预付款外，还可以要求房子涨价成本高的补偿吗？
更新时间：2021-04-23 10:12:29
问题描述：
买
二手房
，房东因为房子涨价不卖，除了要求赔偿
预付款
外，还可以要求房子涨价成本高的补偿吗？
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定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用
定金罚则
。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定
免责情形
。
2021-04-23 10:00:44
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