租房子，最初说的很好。房东不借给我，中介人已经收到钱，拒绝退款，合法吗？

更新时间：2021-04-24 10:05:44

问题描述：

租房子，最初说的很好。房东不借给我，中介人已经收到钱，拒绝退款，合法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1744828 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2021-04-24 09:54:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1870499 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，建议积极协商处理

2021-04-24 09:59:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1810538 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，可以起诉要回

2021-04-24 10:05:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租户拒绝搬出，可以起诉吗？

租户拒绝搬出，可以起诉吗？

租房，找中介公司说，看到房子，中介公司真诚地付钱。否则，房子就借给别人，交给他人200元诚实的钱，

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

答应退款却迟迟不退钱违法吗？

答应退款却迟迟不退钱违法吗？

房子被转租了，房东应该怎么办？

房子被转租了，房东应该怎么办？

你好，我给租房1000元认购金，第二天不退款，房子还没有装修，没有签约，钱交给中介，他们不退出，说交

租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。订金并不是很严

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋涨价，卖家违约，我该怎么索赔？

房屋涨价，卖家违约，我该怎么索赔？

我15岁了，在外面租房子，房子不让我租，房东不给我退款，说合同是一年期限，如果我想存款，我现在想收回

租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。租房退租注意事项： 1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问问我们以前租的房子。然后现在给中介人钱，现在中介人倒下了。然后，还剩下6个月的房租，

房租合同如何提前解约，　　一、房租合同如何提前解约　　 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。　　 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我承包浴池，押金合同到期了，但不退款，我扣押他车，合法吗？

你好，建议向法院起诉维权。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

咨询一下，我租了房子，然后房东欠朋友的钱，朋友让我把房费直接给他，可以吗？

不可以的。。。。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

我想请问，我刚租的房子，但又后悔了，房东不给退钱，一毛不退，这合理吗？

按照合同约定执行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

我租房子，二房东拿钱跑了，中介说给我退钱，但是一直拖着不给我。说找到二房东，要回钱来再给我！

协商，如果不成的话可以起诉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

农村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

想建房，电杆得移动，不想承担费用行吗

电杆移动需承担费用。先建设方负责迁移费用，可申请迁移并勘查现场。如协商不成，可寻求法律途径解决，确保建设顺利进行。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户是否可以交由他人代办

我买的是二手车库用交维修费吗？

要交。二手车库维修处理方式：1. 若购买合同中有约定，按约定处理；2. 若无约定，可与卖家协商维修费用分担；3. 联系物业公司，了解车库维修政策及申请流程；4.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

房产过户给子女要交税吗?

房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续；赠与需缴印花税等，契税为评估价3%；买卖方式与普通商品房交易相同，满足条件可免税。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？

楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想知道我的46.5平方值多少钱?

在评估房产价值时，您可以首先咨询当地的房产评估机构或房产经纪人，他们通常会根据房屋的具体情况和市场行情给出一个相对准确的估价。此外，您还可以尝试使用在线估价平台

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？

请问批地基是按市里面的政策批

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

威法律师

近期帮助 50308 人

被色情诈骗了钱能找回吗报警自己有责任吗

22分钟前

姜月律师

近期帮助 30097 人

未转正怀孕了。老板让我自己考虑清楚，我觉得老板是在委婉提出让我自己离职

23分钟前

姜月律师

近期帮助 30097 人

我去年的案子都结案归档了，为什么今天又收到法院的诉讼费结算通知

24分钟前

姜月律师

近期帮助 30097 人

请问一下律师：2003年教育局办学校用了我们队里45亩良田到现在已荒了十几年了，现在我们队里能把良田

25分钟前

姜月律师

近期帮助 30097 人

你好！咨询一下小孩在一所职高学校读了两年可以拿到毕业证书吗？

36分钟前

张洪飞律师

近期帮助 3859 人

轻伤能赔多少钱

39分钟前

吴云秀律师

近期帮助 11 人

一间公租房面临拆迁，公租房是我母亲，拆迁办说安置人加我名字房产证就写我名字，这样合规吗

42分钟前

姜月律师

近期帮助 30097 人

要钱我就不用了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟