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你好，才交房几个月，下面自己安装，上面装修，沉水弯没有弄湿楼下的吊箱，楼上没有动过这根管子，是开发人员还是楼上的责任？
更新时间：2021-04-24 15:42:25
问题描述：
你好，才交房几个月，下面自己安装，上面
装修
，沉水弯没有弄湿楼下的吊箱，楼上没有动过这根管子，是开发人员还是楼上的责任？
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房屋买卖
中，开发商延期交房，
违约金
要怎么算？
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房
买卖合同
》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据
合同
约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2021-04-24 15:33:11
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开发商要求修复
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可以根据合同要求赔偿
2021-04-24 15:42:25
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