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你好！我刚转让的店铺两年，房东要收回房子。

更新时间：2021-04-24 18:48:34
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你好！我刚转让的店铺两年，房东要收回房子。
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    依不同标准，违约金可分为：
    1、法定违约金和约定违约金;
    2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
    3、具体金额按照房租金额。
    租房合同违约的处理办法：
    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    2021-04-24 18:38:36
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    按照合同的约定执行，没有约定的可以协商解决，协商不成建议直接起诉维权
    2021-04-24 18:44:30
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    1、根据合同约定处理的
    2021-04-24 18:48:34
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