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开发商说已经办理了土地使用证和建设用地规划许可证两个，请问像这种房子他们我们入住后能否拿到房产证？
更新时间：2019-01-05 09:10:21
问题描述：
我在
西安
北三环大明宫建材市场附近定了一套
城中
村改造房。开发商说已经办理了土地使用证和建设用地规划许可证两个，其他证明在后期办理，我想请问像这种房子他们能不能办到五证，或者说根本连一个证都不可能办到，我们入住后能否拿到房产证？谢谢！。。。。。。
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站在购房者的角度上，不能办理
房屋产权
证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
2019-01-05 09:07:15
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房产证在
离婚
时还没办下来，如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
2019-01-05 09:09:08
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-01-05 09:10:21
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