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你好，我家楼上的暖气管破裂，我家墙面严重损坏。房地产说楼上赔偿，楼上说漏水和他没有关系。我应该找谁？
更新时间：2021-04-26 08:14:10
问题描述：
你好，我家楼上的暖气管破裂，我家墙面严重损坏。
房地产
说楼上赔偿，楼上说漏水和他没有关系。我应该找谁？
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依据《
中华人民共和国民法通则
》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民
法人
因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。
117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。
鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担
损害赔偿
责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。
并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益
2021-04-26 08:03:25
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