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上海和村民的农村宅基地房屋个人买卖合法吗?1997年买的。
更新时间:2021-04-27 01:52:53
问题描述:
上海
和村民的
农村宅基地
房屋个人买卖合法吗?1997年买的。
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是违法的。
宅基地
属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《土地管理法》第二条中华人民
共和
国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市
郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2021-04-27 01:43:16
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房屋的买卖必然涉及
农村宅基地使用权
的转让,必须符合有关
宅基地转让
的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过
房屋买卖
的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
2021-04-27 01:48:38
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