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我家刚装修好，楼上的房子分水器被水淹了，这房子还没卖，开发人员和房地产不赔偿，找建筑商，建筑商说保修期过了。我想向开发人员提出索赔，应该遵循哪个法律依据？
更新时间：2021-04-27 07:39:47
问题描述：
我家刚
装修
好，楼上的房子分水器被水淹了，这房子还没卖，开发人员和
房地产
不赔偿，找建筑商，建筑商说保修期过了。我想向开发人员提出索赔，应该遵循哪个法律依据？
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墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。
建议先与开发商协调，如不成要向法院
起诉
，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。
2021-04-27 07:37:04
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
２、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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