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与装饰公司承诺不开展水电装修，沒有签署水电装修合同书，老房原室内装修拆卸好，装饰公司私自开展水电装修，小区业主迫不得已签名缴费，怎样认为支配权
更新时间：2021-04-27 13:19:02
问题描述：
与装饰公司
承诺
不开展水电装修，沒有签署水电
装修合同
书，老房原室内装修拆卸好，装饰公司私自开展水电装修，小区业主迫不得已签名缴费，怎样认为
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贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时
房屋产权
已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。
按揭贷款一般办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、
买卖合同
、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的
借款合同
发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权
抵押登记
手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
2021-04-27 13:13:40
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装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的
仲裁条款
或者产生纠纷后达成的
仲裁协议
，向
仲裁委员会
申请仲裁
。
2021-04-27 13:19:02
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