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一栋楼上最下边4层商铺，上边住房有公寓楼也是有100平之上房型的住房，这归属于办公楼那吗，若买100平的住房它的房屋产权年限多少钱年
更新时间：2021-04-28 09:47:40
问题描述：
一栋楼上最下边4层
商铺
，上边住房有公寓楼也是有100平之上房型的住房，这归属于办公楼那吗，若买100平的住房它的
房屋产权
年限多少钱年
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房屋的
产权
年限计算：
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了
二手房
交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
2021-04-28 09:02:01
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