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我买的房子过了家,卖方父亲不让我们住。他说原房主借了他的钱,给房主打电话,让他们回来,原房主不接电话,他父亲就不离开我买的房子。我该怎么办?谢谢你!
更新时间:2021-04-28 09:10:11
问题描述:
我买的房子过了家,卖方父亲不让我们住。他说原房主借了他的钱,给房主打电话,让他们回来,原房主不接电话,他父亲就不离开我买的房子。我该怎么办?谢谢你!
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《物权法》第九条规定:“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”
房屋买卖
属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。
当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,
房屋产权
不发生转移,但这并不意味房屋
买卖合同
无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。
我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
2021-04-28 09:10:00
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