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和第二方购买住宅基地时，审查表和收据是第一方的名字，有和第二方的合同，第三方需要以自己的名义制作住宅书，第一方和第二方吗？农村有房子，可以在镇上盖房子取个名字吗？
更新时间：2021-04-28 10:24:51
问题描述：
和第二方购买住
宅基地
时，审查表和
收据
是第一方的名字，有和第二方的
合同
，第三方需要以自己的名义制作住宅书，第一方和第二方吗？农村有房子，可以在镇上盖房子取个名字吗？
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宅基地买卖协议书 转让方：(以下简称甲方) 受让方：(以下简称乙方) 甲乙双方就
宅基地使用权
转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、
违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付
违约金
25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 二OO年月日
2021-04-28 10:09:16
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