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我是家里的独生女，父母去世了，他们留下的一切都是我继承的吗？现在叔叔的儿子要我家和土地，我家的树在我不知不觉中卖了，他有资格吗？我该怎么办？
更新时间：2021-04-28 14:36:49
问题描述：
我是家里的独生女，父母去世了，他们留下的一切都是我
继承
的吗？现在叔叔的儿子要我家和
土地
，我家的树在我不知不觉中卖了，他有资格吗？我该怎么办？
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第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村
土地承包经营权
是不能继承的，但是
继承人
可以作为新的
合同
继受人继续使用。
第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。 第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的
宅基地使用权
是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
2021-04-28 14:27:09
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依据是
承包合同
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2021-04-28 14:31:53
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你好，找村里调解
2021-04-28 14:36:49
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