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可是他们夫妻俩都有不良信用记录,为了不影响我良好的信用记录,该怎么办?
更新时间:2019-01-06 12:51:40
问题描述:
朋友夫妻两为还
高利贷
,将一套房子做抵押向
银行贷款
,可是他们夫妻俩都有不良信用记录,于是找到我把那套房子过户给我,以我的名义像银行
贷款
了20万。可这家伙,每次还款都不积极,为了不影响我良好的信用记录,每月都提前给他打电话催促其存钱,让我十分头痛!我不想再这样下去了!该怎么办?
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向
银行
贷款,长期不还款会被银行登记不良信用,影响以后的贷款,银行对于
借款人
的不良
征信
记录要求为连续3次,累计6次。若有不良信用记录,即使有
担保
人,银行也不会受理贷款申请。
所以,此时贷款申请人应该“养好”自己的信用记录后再进行贷款,如果实在是缺乏资金,可以选择去小贷金融公司申请贷款,只是贷款的利率会高一点。信用记录通常要保留5年,所以一旦产生了不良信用记录,首先应该尽量将已逾期的款项还上,并且避免出现新的逾期,一段时间之后,逾期还款记录自然会被屏蔽掉
2019-01-06 12:43:59
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农村
房屋抵押
贷款的前提条件
1、
抵押
房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证;
2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。
申请农房抵押贷款的条件:
1、
借款
人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;
3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(
金融
机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
2019-01-06 12:46:36
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根据我国《担保法》第41条和第42条的规定,房屋抵押,必须要登记才生效,如果没有到房屋登记管理部门登记,那么抵押不能生效,当然也就不能通过法院强制行使
抵押权
。
二、《担保法》第四十三条规定,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,
抵押合同
自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
2019-01-06 12:48:06
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贷款到期后,银行会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产,冻结债务人和担保人的银行账户,扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。
2019-01-06 12:51:40
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