我还在亲戚朋友手上看过一套房屋。(房屋好长时间了,是他买来再次室内装修卖的,不属于住宅小区商住楼)随后签署了协议书,付了订金。但如今不用了,他不退定金。我想问一下需要什么标准下能够退定金的?

更新时间:2021-04-28 18:45:34
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我还在亲戚朋友手上看过一套房屋。(房屋好长时间了,是他买来再次室内装修卖的,不属于住宅小区商住楼)随后签署了协议书,付了订金。但如今不用了,他不退定金。我想问一下需要什么标准下能够退定金的?
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    1、订金是可以退还的,定金不可以退。
    2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。



    3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
    2021-04-28 18:40:23
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    首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
    2021-04-28 18:45:34
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