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并且现在我买的这一房屋的房主以前买这套房屋的情况下沒有产权过户，仅有买卖协议。随后我又和如今的房主签了买卖协议如今想产权过户该怎么办？
更新时间：2021-04-29 08:04:49
问题描述：
并且现在我买的这一房屋的房主以前买这套房屋的情况下沒有
产权
过户，仅有买卖
协议
。随后我又和如今的房主签了买卖协议如今想产权过户该怎么办？
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对于
离婚
房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2021-04-29 07:57:08
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房屋买卖
过户流程如下：
1、签订
买卖合同
；准备首付款，冻结；评估公司评估；
2、向银行申请贷款；
3、银行解冻购房款；抵押登记；
4、物业交接，水电过户；
5、土地证查档
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