老人生了10个孩子，祖家拆除了4个姐妹，30年前兄弟6人在老人去世后，把父亲的产房祖家交给兄弟的名义，没有姐妹的名字，4个姐妹应该怎样赢得权益呢？谢谢你！

更新时间：2021-04-29 16:44:33

问题描述：

老人生了10个孩子，祖家拆除了4个姐妹，30年前兄弟6人在老人去世后，把父亲的产房祖家交给兄弟的名义，没有姐妹的名字，4个姐妹应该怎样赢得权益呢？谢谢你！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1499822 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。

三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

2021-04-29 16:44:15

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

兄弟间有继承关系吗？

兄弟间有继承关系吗？

兄弟姐妹4人，父亲生前想把自己的部分送给2个儿子，母亲的部分姐姐放弃继承给2个兄弟，家里交给2个兄弟

根据我国继承法相关规定，我国公民有依法继承房产的权利，也有放弃继承房产的权利，当自愿放弃房产继承时，需要提供一份声明书。我国继承法规定，继承开始后，继承人放弃继

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

表兄弟姐妹是法定继承人吗

表兄弟姐妹是法定继承人吗

同母异父兄弟争祖宅继承权

同母异父兄弟争祖宅继承权

房卡是兄弟的名字，帐簿上有三个姐妹和妹妹的名字，但是现在兄弟已经死了，兄弟没有结婚，没有孩子，这个兄

当涉及房屋买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　二、过户

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

五子女争三万遗产法庭外姐弟兄妹变成仇人

五子女争三万遗产法庭外姐弟兄妹变成仇人

房产证是父亲的名字，母亲健在。我想把房地产证明书换成兄弟的名字，可以吗？4个孩子，兄弟姐妹，姐妹同

父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条规定，由需要更改名字

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母去世了，四合院留下来，我有三个兄弟，四个姐妹，该怎么分房产呢

一个人死后，先遵从遗嘱继承、遗赠程序有的话优先分配然后开始法定继承，依照下列规则分配遗产：①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们姐妹兄弟9个，老人的地在兄弟户头上了，我养老人了，姐9个都同意签字地给我了可以确劝到我名下吗

这是承包地不可以继承

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父亲10年前去世，今年母亲90了，我们兄妹4人，父母有套房子留给我兄弟，我们姐妹三人都同意，请问我母

你好，委托律师代书遗嘱。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我们家兄弟二个，姐妹6个，我是兄弟，可是我是招女婿出去了，哥哥是取家里的，现在母亲79岁但是父亲去世

跟其他兄弟子妹一样

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我朋友的哥哥在工地意外中亡故了，他父母都80多了，他兄弟姐妹六个（兄弟3个，姐妹3个），父母能要求赔

委托律师依照法律规定标准和项目计算索赔的数额。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 6979 人

宠物因意外至人骨折，伤者不愿意去派出所调解，期间产生费用要求我们全额承担我方怕被讹

4分钟前

吉玉梅律师

近期帮助 156 人

犯隐私隐瞒罪，检察院量刑一年零四个月我还有机会缓刑吗

17分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 29353 人

我提前一个月跟领导口头辞职，但是他没有批，到时间了我就走了

41分钟前

李建忠律师

近期帮助 31758 人

奶奶的哥哥的孩子算是我的旁系亲属吗

52分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我是轿车司机，我和我朋友同等责任。修我自己的车我朋友需要付钱吗？还是我保险全包？

57分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我想咨询一下，我报了一个减肥训练营，然后中途的时候想退营，不退款怎么办？

1小时前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我的账户余额今天被冻结了

1小时前

阮兴军律师

近期帮助 12910 人

我成年了带未成年女朋友开房犯罪吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟