遗赠扶养中赠与财产的继受

更新时间：2018-07-20 18:54:34

问题描述：

我有一位亲戚，去年5月份与一位孤寡老人（该老人几年前丧偶，后来未再婚，也无子女）签订了一份遗赠扶养协议，约定由我的亲戚照顾老人，负责老人的生养死葬，老人即将自己的一套房产赠与我的亲戚。该协议没有公证，但是有老人所在单位出具的对该协议的证明。协议签订后我的亲戚便一直照顾老人尽了扶养义务，老人于去年10月去世，我的亲戚为老人办理了身后事。现在我的亲戚想继受老人的房产，将其过户到自己的名下，可是老人这套房产的产权证在签订遗赠扶养协议时还未办理，直到老人去世才开始办理产权证（这套房产是老人的拆迁安置房）。想咨询一下，我的亲戚要把这套房产过户到自己名下该如何处理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助379449 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

建设部《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2018-07-20 18:50:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助618421 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3：交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。

2018-07-20 18:52:25

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1219512 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

2018-07-20 18:54:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。