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在租赁住宅的一楼停车,两辆电动汽车的电池被盗,一楼有门禁,不是本楼不能打开。监视员发现邻居打开了门,卡住了。最后汽车的电池被偷了。能否请求打开大门无关的赔偿。
更新时间:2021-05-01 00:57:08
问题描述:
在
租赁
住宅的一楼停车,两辆电动汽车的电池被盗,一楼有门禁,不是本楼不能打开。监视员发现邻居打开了门,卡住了。最后汽车的电池被偷了。能否请求打开大门无关的赔偿。
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根据《
物权法
》和《
物业管理条例
》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求
损害赔偿
,也可以请求承担其他
民事责任
。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。
如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。
2021-05-01 00:53:56
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按照《民法通则》、《物权法》以及《合同法》的相关规定,财产损害可以主张
返还原物
、
排除妨害
、
消除危险
、修理、重作、更换、
恢复原状
等,造成其他损失的,还可以请求损害赔偿和其他民事责任。
2021-05-01 00:57:08
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