我租了房子,入住后才发现供水不好。有时说几乎没有水,让房主退房,房主不退房。我该怎么办,找哪个部门能解决。

更新时间:2021-05-01 08:24:51
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我租了房子,入住后才发现供水不好。有时说几乎没有水,让房主退房,房主不退房。我该怎么办,找哪个部门能解决。
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    买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
    另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
    2021-05-01 08:13:25
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    您好,可以要求出租人解决
    2021-05-01 08:17:37
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    可以通过诉讼解决
    2021-05-01 08:24:51
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