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卖房人甲将自己的宅基地房屋卖给我，并签定房屋买卖协议，我已付清房款，但还未办理过户手续。

更新时间：2021-05-01 12:49:25
问题描述：
卖家A把他的宅基地房子卖给了我，并签订了房屋买卖协议。我已经把房子还清了。我符合购买宅基地的条件，但还没有办理过户手续。
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    没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
    2021-05-01 12:40:45
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    2021-05-01 12:45:34
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    只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，并核实真实性
    2021-05-01 12:49:25
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