• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 问答详情

买房,90.06平,房主第二房地产,已经两年了,需要交多少税?

咨询时间:2021-05-01 15:42:38 海南 - 三亚 房产纠纷 第二套房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 三亚法律问答顾问

    三亚法律问答顾问

    买第二套房是新房税费需要交的税种为: 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。 税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。 个人所得税,按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。 4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征 5.土地增值税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征

    咨询我
  • 保亭法律问答顾问

    保亭法律问答顾问

    你好,你们可持相应的产权证明材料到当地的房管部门办理

    咨询我
  • 陵水法律问答顾问

    陵水法律问答顾问

    建议直接向税务部门了解税收政策

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 房产过户税多少,二手房买卖需要交税吗?

    房产过户税多少,二手房买卖需要交税吗?

    房产过户税要交的有:房屋交易手续费,按房价1.9%交纳;所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原...更多

    图文徐子明律师2020-11-25

  • 房地产税要交多少

    房地产税要交多少

    在十三届全国人大一次会议上,总理在政府工作报告中提出“要深化财税体制改革。健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”。财政部...更多

    2018-07-18

  • 买房子要交多少税

    买房子要交多少税

    有的朋友在买房的时候由于了解不周全,常常碰到这些问题,在买房的时候只准备了一笔首付款,结果在办理房产证手续的时候却被告知...更多

    2018-08-27

  • 房地产税的税率是多少,应该如何计算房地产税?

    房地产税的税率是多少,应该如何计算房地产税?

    对中国人来说,房是与他们息息相关的一个话题。而根据我国法律的规定,房子是有房地产税的,但是现实生活中还有许多人并不知道房...更多

    2020-08-31

其他人正在问
遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答

最新问答