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我是根据中介公司租的房屋，房子价钱每个月3400元，附加费3400元，假如屋子里没有家用电器是3200元，她们给带家用电器后租金3400，家电视全新升级的，等同于家用电器是我们自己出钱买的，还不能取走

更新时间：2021-05-01 15:54:14
问题描述：
我是根据中介公司租的房屋，房子价钱每个月3400元，附加费3400元，假如屋子里没有家用电器是3200元，她们给带家用电器后租金3400，家电视全新升级的，等同于家用电器是我们自己出钱买的，还不能取走，这有效么？
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    《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
    （1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
    （2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
    （3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    2021-05-01 15:48:20
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    如果已经收取中介费且合同不能正常履行，非违约方可向违约方提起诉讼，索赔中介费成本。 当然，如果是中介公司原因造成的，建议正常协调。
    2021-05-01 15:54:14
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