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律师，你好，我们打算买一间小产权房套房。她们是国家赔偿的地盘，是计划的住宅区。开发人员和她们合作休息的房子，有7层，123层是主人所有，456层是开发人员所有，7层是一个人的一半，我想问一下购买有什么
更新时间：2021-05-01 15:54:20
问题描述：
律师
，你好，我们打算买一间
小产权房
套房。她们是
国家赔偿
的地盘，是计划的住宅区。开发人员和她们合作休息的房子，有7层，123层是主人所有，456层是开发人员所有，7层是一个人的一半，我想问一下购买有什么风险，如何降低风险
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《婚姻法》
司法解释
二：
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2021-05-01 15:50:31
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你好，小
产权
房通常情况下认为是合法的，但由于其没有国家颁发的
房产证
，因此在流通的时候是有一定风险存在的。
2021-05-01 15:54:20
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