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物业管理停水关闭电源来逼交物业管理费，但物业管理以前基本上没清扫过环境卫生，住宅小区脏乱
更新时间：2021-05-01 17:45:55
问题描述：
物业管理
停水关闭电源来逼交
物业管理费
，但物业管理以前基本上没清扫过环境卫生，住宅小区脏乱
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是
业主委员会
与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理
服务合同
约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2021-05-01 17:38:37
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业主通过选聘物业管理
企业
，由业主和物业管理企业按照物业服务
合同
约定，对房屋及
配套设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动：物业管理是
房地产
综合开发的派生物，它作为房地产市场的消费环节。如果物业管理不到位，你们可以联合业主，召开业主委员会更换物业公司，联合拒交物业管理费是很不理智的行为
2021-05-01 17:41:32
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你们
业主
有成立业主委员会吗
2021-05-01 17:45:55
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