对不起:购买酒店房间使用权20年的原预付款为9000元,房间为40万元,一次管理费为6万元,购买者提出折扣,销售者说只有98折,购买者提出92折,将预付款提高到5万元签订合同,违反合同损失多少?

更新时间:2021-05-01 19:08:24
问题描述:
对不起:购买酒店房间使用权20年的原预付款为9000元,房间为40万元,一次管理费为6万元,购买者提出折扣,销售者说只有98折,购买者提出92折,将预付款提高到5万元签订合同,违反合同损失多少?
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    按照我国《合同法》规定,如果合同中一方当事人发生违约的情况时,另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。

    《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

    《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
    2021-05-01 18:58:11
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