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租店铺，交半年租金和押金，准备装修发现房子有问题，不动工，要求房东退还租金，承认一个月租金补偿，房东不依赖，说什么时候可以租还剩下的钱，怎么办？
更新时间：2021-05-01 20:18:33
问题描述：
租店铺，交半年租金和押金，准备
装修
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现房
子有问题，不动工，要求房东退还租金，承认一个月租金补偿，房东不依赖，说什么时候可以租还剩下的钱，怎么办？
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反
合同法
的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在
租赁
关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对
租房
相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2021-05-01 20:11:47
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你好，根据
租赁合同
约定
起诉
房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系
律师
。
2021-05-01 20:18:33
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