你好,我租了一栋房子,签了一年的合同,付了半年的钱,但是房子在五个月内一直漏水。业主拖了将近一个月才换房子,所以我想半年不租房子,但是合同是他自己写的,我不得不扣除两个月的租金。如果他的合同没有归档,

更新时间:2021-05-01 20:46:10
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你好,我租了一栋房子,签了一年的合同,付了半年的钱,但是房子在五个月内一直漏水。业主拖了将近一个月才换房子,所以我想半年不租房子,但是合同是他自己写的,我不得不扣除两个月的租金。如果他的合同没有归档,我该怎么办?
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    没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼
      法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
      根据《中华人民共和国合同法》规定
      第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
      法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
    形式的,应当采用书面形式。
      第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
    数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
    2021-05-01 20:45:27
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