房屋抵押贷款、担保贷款以及外债！被起诉，接下来给银行抵押和担保贷款再是外债吗？

更新时间：2019-01-07 10:44:41

问题描述：

我姐欠员工工资、房屋抵押贷款、担保贷款以及外债！被起诉，财产拍卖后的钱先发工资、接下来给银行抵押和担保贷款再是外债吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助360074 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物，抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产等财产，下面就由法律快车的小编为你具体介绍哪些财产可以抵押和质押。　　
一、哪些财产可以抵押　　
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。　　
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。　　
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。　　
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。　　
(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。　　
(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。　　
二、哪些房地产不设定抵押　　下列房地产不得设定抵押：　　
(一)权属有争议的房地产; 　　
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 　　
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 　　
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; 　　
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 　　
(六)依法不得抵押的其他房地产。　　
三、哪些权利可以质押　　
(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 　　
(二)依法可以转让的股份、股票; 　　
(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;

2019-01-07 10:35:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1927571 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

若要在工行无抵押无担保个人小额贷款，个人消费信用贷款业务是指向符合工行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。工行消费贷款有信用贷款，信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。
具体申请需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后由经办行审核您的情况后办理。

2019-01-07 10:41:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1031872 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如若抵押的是贷款人唯一住房的话，依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

2019-01-07 10:43:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助763402 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1.借款人不还款的情况下，你有还款义务。
2.建议要求追加借款人，并请求法院在判决书明确你在承担担保责任后，可以向借款人追偿，这样你在履行担保责任后，可以直接凭原判决和担保款的证据后直接申请强制执行借款人。
3.可以申请执行借款人房产，但抵押权人有优先受偿权。

2019-01-07 10:44:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。