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现在准备去购买一房产，其原先房产主是按揭的，现在按揭还没有到期
更新时间：2023-04-16 08:18:10
问题描述：
现在准备买房了，原来的房主是
抵押
的，现在抵押还没有到期，请问在这种情况下怎么办理过户手续。
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你好！如果是
不动产抵押
，办理了
抵押登记
的
抵押权
才生效
2021-05-02 13:03:27
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平台法律顾问团队
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办理抵押登记后拿到他项权证
2021-05-02 13:07:34
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找法网咨询顾问
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抵押合同
是怎么约定的
2021-05-02 13:13:07
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房产纠纷律师团队
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已帮助
1986526
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子抵押给个人到期怎么处理：房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上。
房子属于
不动产
，不
动产抵押
需要程序的，必须到房产局办理抵押登记，不登记不生效。 借款还不上，对方起诉的是借贷，而不是房子，如果可以筹到钱可以还给他，还不上，对方也不能直接拿走房子，必须还要申请强制执行，评估、
拍卖
等程序，拍卖成钱。
如果是个人可以和解周旋的余地还有，如果是银行，肯定会起诉，拿着判决申请强制执行拍卖了。
2023-04-16 08:18:10
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