我和二零零五年按市价14万购买60平方米房子一套,付款全额的购房款后交货定居迄今,因各种原因无法产权过户,现商家毁约,只有规定经济发展赔付,现房子价值四十万,我应怎样认为赔付财产损失,可以规定是多少?

更新时间:2021-05-02 15:03:28
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我和二零零五年按市价14万购买60平方米房子一套,付款全额的购房款后交货定居迄今,因各种原因无法产权过户,现商家毁约,只有规定经济发展赔付,现房子价值四十万,我应怎样认为赔付财产损失,可以规定是多少?
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    房屋过户需要什么手续:
    首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
    合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
    其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2021-05-02 15:02:49
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